В адрес Уполномоченного поступило обращение от фермера с просьбой оказать содействие в продлении договора аренды земли для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Ранее заявитель дважды направлял в Администрацию поселения заявление о продлении договора аренды, но получил отказ. В первом случае в связи с невозможностью предоставления участка без установленных границ, а во втором – не приложенной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
Елена Рулева проконсультировалась с Росреестром и региональным Комитетом по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу и пришла к выводу, что причины отказа противоречат законодательству.
Во-первых, отсутствие результатов межевания не является основанием для отказа в продлении договора. А во-вторых, прилагать схему расположения участка необходимо в случае, если этот участок предстоит образовывать. Согласно ответу Росреестра, запрашиваемый участок является уже учтенным.
На основании имеющейся информации Уполномоченный направила запрос в областную прокуратуру с просьбой проверить законность действий местной власти. В результате, нарушения были найдены, и отказ в продлении признан незаконным. Администрация, исполняя предписание надзорного органа, выразила готовность заключить договор. Правда, опять с нарушениями – как выяснилось, договор был подготовлен задним числом.
Уполномоченный направила в прокуратуру Ленинградской области повторное обращение с просьбой провести проверку.
В результате нарушения были устранены и договор на аренду земли направлен предпринимателю на подписание.