К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Ленинградской области обратилась предпринимательница с жалобой на результаты проведенной кадастровой оценки.
Предпринимательница осуществляет услуги общественного питания в одном из районов Ленинградской области. После произведенной кадастровой оценки стоимость ее объекта увеличилась почти в 22 раза.
Бизнес-омбудсмен Елена Рулева обратила внимание, что оценка проводилась исходя из расположения объекта недвижимости на первом этаже. Такие данные были указаны в перечне Росреестра и на публичной кадастровой карте Росреестра. При этом, по выписки из ЕГРН и сведениям из технического паспорта, помещение располагается на цокольном этаже – а это является основанием для пересмотра кадастровой стоимости нежилого помещения в пользу предпринимателя.
Ранее собственник объекта пыталась самостоятельно решить вопрос и направила свои замечания, но получила обратный результат: стоимость после этого еще больше увеличилась.
Изучив предоставленную информацию, Елена Рулева провела рабочую встречу с руководителем ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», в результате чего в ведомстве признали, что при подсчетах была допущена техническая ошибка, и оперативно ее устранили. В итоге кадастровую стоимость помещения уменьшили.